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花旗:料今年零售收租股胜住宅发展股 首选九龙仓置业(01997.HK) 、领展及新世界(00017.HK)

花旗发外通知外示,预期香港今年零售收租股外现会胜住宅发展股。该走推想,今年上半年住宅楼价将进一步上升10%,但下半年则会回落5%,然而,地产股(住宅发展为主)或会跑输大市,原由风险添长,包括香港银走同业拆休(HIBOR)上升,影响投资情感;可销售资源湮没添长有限;楼市泡沫爆破风险上升,均导致地产股资产净值折让扩大,估值不吸引。该走指,本经济添长益转,有助推动写字楼出租率。而因中环至湾仔一带写字楼项现在。料在。明岁首才完善,添快推动搬至非中央地区,较望益(鱼则)鱼涌地区写字楼众于中环。花旗称,香港零售自往年上半年首见底。,现在。苏醒表现添快,尤其高端市场,自夸上走周期只是刚最先,所以望益收租股。该走外示,首选九龙仓置业(01997.HK) 、领展(00823.HK)及新世界发展(00017.HK),予三者均为”买入”投资评级,首予九龙仓置业现在。的价62.6港元,领显现在。的价由75港元升至83.5港元,新世界发展由15港元升至15.48港元。



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